Działka pod inwestycję. Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Czosnów nieruchomość przeznaczona jest w całości pod składy,działalność produkcyjną, rzemiosło, magazyny (oznaczone na rysunku planu symbolem S/P/UR).
Działka jest położona bezpośrednio przy trasie E-7 . 18 km od Warszawy. W sąsiedztwie znajdują się zabudowane działki ,na których prowadzona jest nieuciążliwa działalność gospodarcza.

Szczegółowy MPZP przewiduje :

1) przeznaczenie – tereny zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów;
2) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych,
b) wysokość zabudowy do 12,5 m,
c) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45°;
3) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalną intensywność zabudowy na 1,0,
c) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 30%,
e) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,5,
f) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej, z zastrzeżeniem ustaleń § 22, na 3000 m²;
4) dopuszczenie budowy stacji transformatorowej elektroenergetycznej 110/15 kV;
5) pasy zieleni wzdłuż granic działek prostopadłych do drogi krajowej S7 o szerokości minimum 5,0 m dla działek o szerokości frontu działki poniżej 100 m oraz pasy zieleni o szerokości minimum 10,0 m dla działek o szerokości frontu działki powyżej 100 m, o następujących zasadach zagospodarowania:
a) zastosowanie wszystkich pięter roślinności,
b) udział w drzewostanie minimum 40% roślin zimozielonych,
c) zakaz budowy tablic reklamowych,
d) zakaz budowy miejsc do parkowania.


POLECAM
Agata Wrześniak
603 081 875
awrzesniak@liderhaus.pl