Do sprzedania dwie działki budowlane w Cybulicach Małych w drugiej lini zabudowy od ul.Spacerowej, w odległości 30 km od Warszawy. W okolicy szkoła,sklepy. W pobliżu Kampinowski Park Narodowy. Cicha i spokojna okolica. Wymiary działki 40 m x 25 m. o pow. 1000m2, druga działka 48 m x 24 m o pow. 1200m2 sprzedawana jest w kwocie 263 000zł .
Działki objęte Miejscowym Planowaniem Zagospodarowania Przestrzennego:
1) przeznaczenie terenu: podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; uzupełniające: usługi nieuciążliwe;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej;
b) budynki usługowe w zabudowie wolnostojącej lub jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne jednorodzinne;
c) budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego;
d) dla terenu oznaczonego symbolem 1MN2-2 - brak możliwość realizacji zabudowy kubaturowej;
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
b) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:
- 1200 m² dla budynków mieszkalnych wolnostojących;
- 800 m² na każdy dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do kanalizacji
c) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 30%;
d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 70%;
e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;
f) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,8;
g) maksymalna wysokość budynku: mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego do 11,0 m, 2 kondygnacje + poddasze użytkowe, dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20º do 60º;
h) maksymalna wysokość budynku garażowego/gospodarczego: wysokość do 6,0 m - 1 kondygnacja, dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia min. 20º;
i) zasady stosowania ogrodzeń - według § 6 ust. 12;
j) tereny lub ich części oznaczone symbolami: od 1MN2-1 do 1MN2-5, są położone na obszarze narażonym na zalanie na skutek przerwania lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego, dla których ustalenia określają przepisy odrębne z zakresu prawa wodnego;
k) na terenie oznaczonym symbolem 1MN2-14 występują rozlewiska stagnującej wody w czasie roztopów i po intensywnych opadach – obowiązują ustalenia według § 16 pkt. 2 i 3;
l) tereny lub ich części oznaczone symbolami: 1MN2-4, 1MN2-5, od 1MN2-16 do 1MN2-18, 2MN2-3 są położone na obszarze strefy ograniczającej wysokości obiektów budowlanych – obowiązują ustalenia zgodnie z § 16 pkt 7 i 9;
4) zasady scalania i podziału nieruchomości:
a) obowiązują ustalenia według § 15;
b) minimalna powierzchnia działki:
- 1200 m² dla budynków mieszkalnych wolnostojących;
- 800 m² na każdy dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do kanalizacji;
c) minimalna szerokość frontu działki:
- 20 m dla budynków mieszkalnych wolnostojących;
- 10 m dla zabudowy bliźniaczej;

Wszystkie media w ul. Spacerowej ok 38m od działki.

Agata wrzesniak
603 081 875
awrzesniak@liderhaus.pl