Na sprzedaż atrakcyjna działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną.
W miejscowości Kaliszki gm. Czosnów.
Powierzchnia działki wynosi 1609m2.
Wymiary 70mx23m
Media tj. prąd, wodociąg, kanalizacja w pobliskiej odległości ok. 40m , przy sąsiednich działkach.
Dojazd od ulicy Akacjowej oraz Małotki.
Idealna okolica dla osób ceniących sobie spokój i kontakt z naturą.
W pobliżu Kampinoski Park Narodowy.
Przedszkole 3min
Biedronka 5min
Urząd gminy 6min
Dojazd do Warszawy 25min

Teren objęty MPZP :1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) uzupełniające: zabudowa usługowa w zakresie usług nieuciążliwych;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej,
b) budynki usługowe w zabudowie wolnostojącej lub jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne jednorodzinne,
c) budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego;
3) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem MN o numerach od 1 do 18 i od 32 do 37 położone są w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w §7 ust. 2;
4) fragmenty terenów oznaczonych symbolami: MN-3, MN-8, MN-11, MN-17 położone są w granicach strefy ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych będących w ewidencji zabytków, obowiązują ustalenia zawarte w §8;
5) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej – minimalnie 70% powierzchni działki budowlanej,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej – maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej - 0,6,
d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 0,05,
e) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, usługowego – 11 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe,
f) maksymalna wysokość wolnostojącego budynku garażowego, gospodarczego – 6 m, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna,
g) maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury – 11 m,
h) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 20º do 45º, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek,
i) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki: 1200 m2 dla budynków wolnostojących, 800 m2 dla budynków w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do zbiorczej sieci kanalizacyjnej,
b) minimalna szerokość frontu działki: 20 m dla budynków wolnostojących, 10 m dla budynków w zabudowie bliźniaczej;


Zapraszam do kontaktu, z chęcią odpowiem na wszelkie pytania.