Na sprzedaż działka budowlana w miejscowości Stanisławów Pierwszy (gmina Nieporęt) o powierzchni 816 m2 i wymiarach 27,2 m szerokości na 30m głębokości. Doskonała lokalizacja. Zaledwie w odległości ok. 150 m znajduje się Aquapark, przystanek autobusowy, szkoła podstawowa, przedszkole, Biedronka.

MPZP przewiduje :
1. Przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i w zabudowie bliźniaczej, zabudowa usługowa wolnostojąca
b) dopuszcza się lokale usługowe wbudowane w budynki mieszalne pod warunkiem, że ich powierzchnia całkowita nie będzie stanowić więcej niż 45% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe, obiekty małej architektury, altany ogrodowe o powierzchni zabudowy nie większej niż 15 m2, towarzyszących budynkom o funkcji podstawowej, obiekty infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne i dojazdowe do działek budowlanych
2. Zasady zagospodarowania:
a) zakaz lokalizowania więcej niż 1 budynku o przeznaczeniu podstawowym oraz 1 budynku gospodarczego, 1 budynku garażowego na 1 działce budowlanej
b) w przypadku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej na 1 działce budowlanej możliwość zrealizowania tylko 1 budynku mieszkalnego
c) zakaz zlokalizowania budynków mieszkalnych z 2 lokalami mieszkalnymi na 1 działce budowlanej
d) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - nie więcej niż 40%
e) wskaźnik intensywności zabudowy nie więcej niż 0,6
f) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej- nie mniej niż 50 %
g) wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej - nie więcej niż 12m i nie więcej niż 2 kondygnacje naziemne
h) wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej nie więcej niż 6 m i nie więcej niż 1 kondygnacja
i) geometria dachu - dachy spadziste o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 stopni, rodzaj i kolorystyka pokrycia dachu - dachówka ceramiczna, bitumiczna, blachodachówka lub materiały dachówkopodobne w kolorze czerwonym, pomarańczowym i brązowym zbliżonym do koloru tradycyjnej dachówki
j) rodzaj materiałów wykończeniowych oraz kolorystyka elewacji - tynk, cegła, okładzina ceramiczna w kolorze białym, kremowym, żółtym, drewno w kolorach naturalnych
k) warunki scalania i podziału nieruchomości:
- powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej nie mniej niż 750 m2, w zabudowie bliźniaczej nie mniej niż 550 m2, dla zabudowy usługowej wolnostojącej nie mniej niż 1000 m2
- szerokość frontu działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i usługowej nie mniej niż 16 m, w zabudowie bliźniaczej nie mniej niż 11 m
- kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego od 70 do 90 stopni

Zapraszam do kontaktu
Beata Wacholska
bwacholska@liderhaus.pl
+48 533 031 041